Objavljeno: 03.10.2008. u 12:48
Izvor: Dnevni avaz

Sarajevo: Je li vrijednost kvadratnog metra prenapuhana?

Foto: Arhiva

Finansijska kriza koja trenutno drma SAD dovela je do drastičnog pada cijena nekretnina u toj zemlji. Posljedice krize odavno osjeća i Evropa, a uskoro bi mogle pogoditi i BiH.

Iako čelni ljudi bankarskog sektora u BiH ne očekuju direktne posljedice ove krize, ono što je sigurno jeste da će doći do povećanja kamatnih stopa, što bi smanjilo kreditna zaduženja građana i dodatno utjecalo na bankarski sektor.

Teže do kredita

Fikret Čaušević, profesor na Ekonomskom fakultetu u Sarajevu, kaže da je povećanje kamatnih stopa u BiH vrlo vjerovatno i da će to dovesti do smanjenja potražnje za kreditima.

- Logično je da će nakon toga doći do manje potražnje, što bi trebalo smanjiti cijene nekretninama - kaže Čaušević.

Nekretnine u BiH su precijenjene i realno je za očekivati da bi cijene u narednom periodu mogle početi padati - rekao je za "Dnevni avaz" direktor Agencije za nekretnine Sigenx Spaho Ljajić.

On kaže da analiza, koji je njegova agencija uradila, pokazuje da su cijene nekretnina u BiH trenutno u fazi stagnacije.

- U proteklih nekoliko godina došlo je do velikog skoka cijena nekretnina i one su trenutno zaustavljene na svom maksimumu. Cijene nekretnina u Sarajevu, ali i u cijeloj BiH su prenapuhane i realno je očekivati da će im u skorije vrijeme cijena početi padati, prvenstveno zato što je smanjena potražnja - govori Ljajić.

Cijene u Sarajevu

Prema njegovim riječima, nekoliko je faktora koji su utjecali na vrtoglavi skok cijena, među kojima je rast cijena u regionu, te poskupljenje građevinskog materijala, željeza i nafte.

Ljajić kaže da su cijene nekretnina u Sarajevu koje su navedene u oglasima za 20 do 30 posto više od prodajnih.

- Cijena kvadratnog metra u centru Sarajeva je oko 4.000 maraka, na Grbavici i u malo daljim dijelovima grada između 2.300 i 3.000 KM, a na perifernim dijelovima između 1.500 i 1.700 maraka - kaže Ljajić.

Kvadrat u Zagrebu pao ispod 2.000 eura

U prvih devet mjeseci 2008. zagrebačko tržište nekretnina obilježila je stagnacija cijena. Najskuplji kvadrati i dalje su u centru grada, gdje je u septembru zabilježena prosječna tražena cijena od 2.551, dok je u Novom Zagrebu iznosila je 1.872 eura.

Prvi put cijena kvadrata ispod 2.000 eura zabilježena je i u zapadnom dijelu Zagreba, a najjeftiniji kvadrat stana je na području Sesveta od 1.486 eura.

Amerikanka kupila kuću za 1,75 dolara

Da je situacija u SAD više nego katastrofalna pokazuje i primjer jedne Amerikanke koja je za samo 1,75 dolara na eBayu uspjela kupiti napuštenu kuću.

Ono što će dodatno morati platiti jesu zaostale režije i troškovi čišćenja dvorišta u iznosu od 850 dolara.

Komentiranje je jedna od privilegija registriranih korisnika. Registrirajte se ili prijavite.

Da, posljedice očekujem uskoro

84 glasa - 36%

Da, posljedice se već osjete

102 glasa - 44%

Ne, ta kretanja nas neće pogoditi

46 glasova - 20%

Ukupno 232 glasa