Objavljeno: 11.12.2007. u 12:41
Izvor: SEEbiz

Foto: Arhiva

Zakupci su najviše zainteresirani za lokale veće od 200 kvadrata u centru grada, a svega 4 posto svih lokala u zagrebačkom centru odgovara tim dimenzijama dok je čak više od 75 posto lokala u centru manje od 55 kvadrata.

Nedostatak maloprodajnih jedinica u tradicionalno najpopularnijoj zagrebačkoj trgovačkoj ulici, Ilici, primorava trgovce da lokale potraže na drugim lokacijama u užem centru grada. Sve popularniji postaju lokali u pješačkim zonama u blizini trga bana Jelačića i ulice koje se vežu na njega.

Istraživanje je pokazalo i da prosječna najamnina za lokale do 200 kvadrata iznosi 80 do 120 EUR/m2 mjesečno, dok se za lokale veličine 300 do 800 kvadrata kreće u rasponu od 40 do 70 EUR/m2 mjesečno. Colliers Hrvatska u istom istraživanju o tržištu maloprodajnih prostora naglašava da se očekuje daljnji rast cijena najamnina.

Lokalni vlasnici prostora svjesni su potražnje za većim i sve atraktivnijim prostorima kojima bi privukli snažne brandove, a time i postigli veću najamninu. Kako je broj lokala u Ilici vrlo limitiran, sve češće se stariji lokali i zgrade u blizini top lokacija preuređuju i prenamjenjuju u trgovačke lokale.

“Nedostatak maloprodajnih lokala u centru grada primorao je međunarodne brandove da na hrvatsko tržište uđu otvaranjem dućana u shopping centrima, što do sada nije bio njihov običaj na ostalim tržištima. Ta činjenica potiče širenje trgovačkih centara, ali i čini lokale u centru grada sve atraktivnijima i vrednijima“, izjavila je Vedrana Likan, izvršni direktor Colliers International Hrvatske.

Komentiranje je jedna od privilegija registriranih korisnika. Registrirajte se ili prijavite.

Da, posljedice očekujem uskoro

83 glasa - 37%

Da, posljedice se već osjete

99 glasova - 44%

Ne, ta kretanja nas neće pogoditi

45 glasova - 20%

Ukupno 227 glasova